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Eigennutzung oder Anlageimmobilie: Wunderschöne helle 2 Zimmer Wohnung in Mettmann!

ImmoNr	725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40822
Ort	Mettmann
Straße	Breslauer Str.
Hausnummer	17
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	130.000 €
Hausgeld	273 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	725	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40822
Ort	Mettmann	Straße	Breslauer Str.
Hausnummer	17	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	130.000 €	Hausgeld	273 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Thronen Sie über den Dächern von Mettmann. Von Ihrem Balkon im 4 Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Weitblick Richtung Neandertal und Haan-Gruiten. Die gemütliche Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder bequemer mit dem Fahrstuhl. Von da aus geht es über den Laubengang zur Wohnungstür.
Die Wohnung selber betreten Sie über die zentral gelegene Diele mit Abstellraum. Rechts vom Eingang befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Auf der anderen Seite die praktische Küche mit Fliesenspiegel. Gegenüber vom Eingang liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Kellerraum rundet das Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen jeden Alters und bietet sich auch ideal als Kapitalanlage an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 109.80 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Kreisstadt Mettmann hat rund 37.000 Einwohner und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.

Ausstattung: - Böden von Küche und Bad gefliest
- Wohnräume mit Laminat verlegt
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Abstellkammer in der Wohnung und Keller
- Großer Süd-Balkon mit Fernblick
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- Einbauküche, weitere Möbel können mit übernommen werden Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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