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#Reserviert# Schön geschnittene 3 Zimmer in Innenstadtnähe!

ImmoNr	303
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Fußbodenheizung

ImmoNr	303	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Heizungsart	Fußbodenheizung

Objektbeschreibung: Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn Tine Wittler in eine alte, ranzige Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Wülfrath sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese drei Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten …
Aber wie die Makler schon vor 20 Jahren sagten, wichtig ist Lage, Lage, Lage und der Zuschnitt der Wohnung und die sind top.
Von der geräumigen Diele mit Einbauschrank aus erreichen Sie jedes Zimmer. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Die Schlafräume liegen nach Norden, also zur Hausfront gelegen, so dass diese sich im Sommer nicht zu sehr aufheizen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus kommen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die Küche. Auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet Platz für Dusche und Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Als weitere Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Wohnung dazu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 143.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo-Stahl, ich bin für Sie da!

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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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