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#Verkauft# Rarität: Solides Mehrfamilienhaus mit Faktor 14!

ImmoNr	375
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	42549
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	503 m²
Grundstücksgröße	920 m²
Anzahl Zimmer	22
Anzahl Badezimmer	8
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

ImmoNr	375	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	42549
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	503 m²	Grundstücksgröße	920 m²
Anzahl Zimmer	22	Anzahl Badezimmer	8
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Das angebotene 8 Parteienhaus liegt an einer kleineren Zufahrtsstraße von Velbert-Mitte. Das 3,5 geschossige, vollunterkellerte Haus wurde 1965 erbaut.

In den letzten Jahren ist das Objekt laufend modernisiert worden.
2007 Fassade gestrichen
2006 Dach erneuert
2000 Leitungssysteme
2000 Treppenhaus
1993 Fenster

Die Aufteilung der Wohnungen ist zweckmäßig, die Vollgeschosse bestehen jeweils aus einer 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einer 2 Zimmerwohnung mit einem Bad. Die Vollgeschosswohnungen haben entweder Terrasse oder Balkon. Die Dachgeschosswohnungen haben zwei Zimmer ohne Balkon. Insgesamt verteilen sich die 503 m² Wohnfläche auf drei 4 Zimmer-Wohnungen und fünf 2 Zimmerwohnungen. Die einzelnen Wohnungen wurden in den Jahren 1995 bis 2000 grundlegend modernisiert.

Ein Garagenhof mit 9 Garagen, einem Carport und einem weiteren Stellplatz gehören ebenfalls dazu, 5 Garagen sind allerdings per Baulast an das Nachbarhaus abgetreten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2018
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.

Sonstiges: Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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