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Repräsentative Büroräume in stilvoller Stadtvilla!

ImmoNr	395
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Etage	1
Bürofläche	70 m²
Büroteilfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Fliesen, Teppichboden

ImmoNr	395	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Etage	1	Bürofläche	70 m²
Büroteilfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	3
Boden	Fliesen, Teppichboden

Objektbeschreibung: Diese Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück im Herzen Wülfraths. Ihre neue Wirkungsstätte befindet sich im 1. Obergeschoss dieser chicen Villa. Die hellen Büroräume sind modern ausgestattet und werden möbliert vermietet. Es handelt sich um 3 Büroräume, es können aber auch einzelne Räume ab einer Größe von 15 m² gemietet werden. Die Böden der Büroräume sind mit Teppich verlegt. Die IT Verkabelung für die einzelnen Arbeitsplätze liegt im Boden bereit.

Das Gebäude bietet neben den zu mietenden Räumlichkeiten zusätzliche Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein Besprechungsraum mit Beamer, White-Board und Flip-Chart. Dieser kann je nach Verfügbarkeit mit genutzt werden. Ebenso stehen der Bürogemeinschaft (eine weitere Firma im Erdgeschoss) getrennte Toiletten für Herren und Damen sowie eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung.

Für die Vermittlung dieser Büroräume ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1.800 € zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer (342 €) - insgesamt 2.142 € inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Alle Angaben dieses Exposés stammen vom Vermieter, für sie kann keine Gewährleistung/Haftung übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 90.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.50 kWh/(m²*a)

Lage: Diese chice Gewerbeeinheit liegt mitten in der Innenstadt Wülfraths. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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