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ImmoNr	430
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	42349
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	430	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	42349
Ort	Wuppertal	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Lage, Lage, Lage - der alte Maklerspruch passt bei dieser Immobilie zu 100 Prozent. Ihr neues Heim befindet sich in Cronenberg in sehr beliebter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zur Sambatrasse, einer der Fahrradtrassen in und um Wuppertal. Der Garten ist schön angelegt und beheimatet Obstbäume und Ziersträucher. Doch es gibt auch ein Manko, das wir Ihnen nicht verschweigen wollen. Eine Renovierung ist dringend nötig.
Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines begabten Hobbyhandwerkers oder eines Profis.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergiebedarf: 382.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Cronenberg grenzt direkt an die Städte Solingen und Remscheid und liegt dementsprechend im Westen Wuppertals. Seit 2006 gehört Cronenberg zum Naturpark Bergisches Land. Die Umgebung bietet viel Natur und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in attraktiver Lage in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder runden das Angebot ab.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Ausstattung: Das ca. 1930 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 um einen Anbau erweitert. Durch diesen Anbau ist das Wohnzimmer auf über 40 m² gewachsen und hat nun eine schöne Größe für einen Wohn-/Essbereich. Ferner ist mit dem Anbau auch der Windfang und das Gäste-WC sowie die tolle Terrasse im Dachgeschoss entstanden.
Das Haus ist unterkellert und hat aufgrund der Hanglage auch einen Kellerausgang in den Garten. Die sehr große Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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