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Wohlfühl Wohnung!

ImmoNr	493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	42553
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	42553
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Fangen wir mit dem Highlight der Wohnung an und das ist zweifelsohne die über 20 m² große Terrasse. Ein kleines Paradies samt Vogelorchester mit dem sensationellen Blick ins Grün. Unter der Terrasse wird in einer Zisterne Regenwasser gesammelt, mit dem – ganz ökologisch gedacht - der am Hang angelegte Gemüsegarten gewässert wird.
Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses und ist im mediterranen Stil gehalten. Das Hauptbad verfügt über Dusche und Bidet, das 2. Badezimmer, welches als en Suite-Bad vom Gäste- / Kinderzimmer zugänglich ist, ist ebenfalls ein Duschbad.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2030
Endenergieverbrauch: 122.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: D

Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Velberter Stadtteil Tönisheide. Hier lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind innerhalb weniger Schritte erreichbar. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto schnell die BAB 535 und somit auch innerhalb kürzester Zeit die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Aber auch die Natur liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für alle Naturverbundenen, die auch gerne mal auf ihr Auto verzichten. Der Rundwanderweg um den rekultivierten Eignerbach beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Hier können Sie den Alltagsstress beim Anblick der Auerochsen in Ihrem Wildgehege vergessen.

Ausstattung: Die 3 Zimmer Wohnung ist gut ausgestattet:
- 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum und großem Kellerraum
- Gartenanteil
- große Terrasse
- Stellplatz, gegen Aufpreis statt Stellplatz eine Garage
- Fußbodenfliesen in der gesamten Wohnung Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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