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Bauträger aufgepasst: Baugrundstück für 3 - 4 Reihenhäuser in Top-Lage!

ImmoNr	521
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
GFZ	0,4
Grundstücksgröße	950 m²
Dachform	Satteldach

ImmoNr	521	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
GFZ	0,4	Grundstücksgröße	950 m²
Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Ihr neues Heim kann hier im idyllischen Fandersbach entstehen. Dieses einmalige ca. 1.000 m² große Grundstück ist teilerschlossen und grenzt nur zu einer Seite an ein bebautes Grundstück an. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist derzeit nicht möglich. Eine Bebaubarkeit des Grundstückes ist nach § 35 BauGB möglich, das heißt, es muss sich der Nachbarschaftsbebauung anpassen.

Neben der Bebauung mit einem Ein-/Zweifamilienhaus wäre auch ein Doppelhaus denkbar.

Als Vertriebspartner der Heinz von Heiden Massivhäuser kann ich Sie auch gerne bezüglich der Planung und Errichtung Ihres neuen Zuhauses beraten. Sprechen Sie mich an!

Das Grundstück ist ca. 6.000 m² groß und bereits erschlossen, lediglich die innere Erschließung ist noch zu realisieren. Geplant war ursprünglich die Errichtung von mehreren Doppelhaushälften und freistehenden Häusern.

Im Projektgebiet befindet sich eine Bestandsimmobilie zu der ein weiteres Grundstück innerhalb des Baugebietes gehört. In der Vergangenheit hatten die Eigentümer einem Grundstückstausch mit einem an das Haus angrenzenden Grundstück zugestimmt. Dies ist Voraussetzung für einen neuen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Der ehemalige vorhabenbezogene Bebauungsplan ist nicht mehr gültig und muß neu aufgestellt werden, nach Aussage der Stadtverwaltung spricht nichts dagegen.

Ein Grundstücksverkaufspreis von 300 € pro m² ist realistisch. Zu diesem Preis werden aktuell Grundstücke in einem benachbarten Neubaugebiet verkauft. Lage: Das Baugebiet liegt ruhig am Stadtrand von Wülfrath und doch zentral zu allen notwendigen Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Zu Fuß erreichen Sie die Wülfrather Innenstadt innerhalb weniger Minuten.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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