Vous vous informez probablement en détail sur les prix pratiqués sur le marché avant chaque achat important. Les acheteurs potentiels, qui doivent souvent faire face à l'investissement le plus important de leur vie, consacrent beaucoup de temps et d'efforts pour connaître les prix du marché de la propriété qu'ils souhaitent acquérir. Il est donc crucial pour le succès de votre processus de vente que vous fassiez déterminer avec précision la valeur de votre bien. Ce n'est qu'avec un prix de vente équitable et sérieusement calculé que vous pourrez vous adresser à la clientèle désireuse d'acheter directement votre propriété. En tant qu'agent immobilier expérimenté à Aix-la-Chapelle, nous disposons de l'expertise professionnelle nécessaire pour votre évaluation immobilière.
Des portails d'évaluation immobilière standardisés et gratuits sont disponibles sur Internet en nombre égal. Mais quelle est sa valeur ? Et pourquoi les résultats diffèrent-ils d'un fournisseur à l'autre, parfois considérablement ? Nous ne savons pas non plus exactement quels algorithmes sont à l'œuvre en arrière-plan - mais nous pouvons vous donner des réponses claires à vos cinq questions les plus importantes sur l'évaluation de nos biens immobiliers :
Nous travaillons avec la méthode de la valeur comparative, que nous avons trouvée très bonne au cours de nos nombreuses années d'activité en tant qu'agents immobiliers à Aix-la-Chapelle. Cela signifie que nous comparons votre propriété avec un nombre suffisamment important de maisons ou d'appartements qui ont été vendus récemment. Pour ce faire, nous nous basons sur les contrats d'achat anonymes et certifiés qui sont archivés par les comités d'experts à Aix-la-Chapelle. Cependant, comme les propriétés ne sont jamais absolument identiques, des rabais ou des suppléments sont utilisés, qui couvrent entre autres les points suivants :
L'objectif et le but de l'évaluation d'un bien immobilier est de déterminer la valeur marchande actuelle d'un bien. Il s'agit de la valeur monétaire pour laquelle votre propriété se trouve actuellement sur le marché d'Aix-la-Chapelle - en tenant compte de l'offre et de la demande. Cette valeur marchande est également la base essentielle pour déterminer le prix d'offre avec lequel vous commencez le processus de vente. Grâce à nos nombreuses années d'activité dans l'environnement d'Aix-la-Chapelle, nous savons qu'il est conseillé d'estimer le prix de vente environ cinq à huit pour cent plus élevé - afin de disposer d'une certaine marge de négociation.
Rien ou pire encore : beaucoup. Si vous fixez le prix de vente trop haut, vous effrayerez les acheteurs potentiellement intéressants pour votre maison. Inversement, les prix de vente élevés attirent comme par magie un autre groupe : les touristes qui n'ont pas sérieusement l'intention d'acheter votre maison. Au fil du temps, votre offre restera sur le marché et se dévaluera d'elle-même et attirera la suspicion de potentiels nouveaux acquéreurs.
Dans le meilleur des cas, vous ne perdez que de l'argent inutilement. Le plus souvent, cependant, les acheteurs potentiels deviennent méfiants - une circonstance qui peut nuire à l'ensemble du processus de vente. Les acheteurs potentiels, bien informés, soupçonneront que votre propriété a un problème si le prix de vente est trop bas.
Vous pouvez nous contacter à tout moment par téléphone ou par courrier électronique. Nous répondrons à toute question qui pourrait se poser en rapport avec l'évaluation des biens.
Une évaluation immobilière bien fondée vous permet de jeter les bases d'une vente rapide et réussie de votre propriété. Nous vous soutenons en tant qu'agent immobilier sérieux et établi de longue date à Aix-la-Chapelle grâce à notre expertise approfondie et à une transparence constante de notre travail dès le début. Nous prenons le temps nécessaire pour assurer une coopération confiante - pour que vous vous sentiez toujours bien entouré. Nous sommes impatients de vous entendre.
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