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Ruhiges Haus mit Garten in Solln

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM2053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ81479
OrtMünchen - Solln
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten821 €
Warmmiete3.401 €
Währung
Kaution7.500,-
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
ImmoNrWRM2053 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ81479
OrtMünchen - Solln LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten821 € Warmmiete3.401 €
Währung Kaution7.500,-
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im charmanten Einfamilienhaus zur Miete in München-Solln! Dieses einladende Zuhause aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen großzügigen Grundriss auf zwei Etagen mit rund 200 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich führt Sie nach einem weiten Entrée direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem einladenden Ambiente beeindruckt. Wohn- und Esszimmer sind baulich getrennt und zugleich durch einen offenen Übergang miteinander verbunden. Die Einbauküche ist neu und funktional gestaltet, um allen kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, wovon 3,5 Zimmer im 1. Stock als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dort befindet sich außerdem ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Fenster verfügen über Fensterläden oder Rollläden.

Im Keller stehen Ihnen neben dem Hobbyraum als weiteres Highlight eine Sauna und eine Dusche zur Verfügung - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Dieses Haus verfügt über ganz besonderes Flair:

• Architektenhaus mit großzügigen Räumen

• Wohnzimmer mit 14m² Galerie

• Neue Einbauküche

• Bäder aus den 70er Jahren

• Ruhig gelegen in der zweiten Reihe

• Eingewachsener Garten

Der großzügige, eingewachsene Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen - ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen.

Im Mietpreis enthalten sind die Einbauschränke und die Einbauküche. Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung präsentiert sich als ein Ort des Wohlfühlens, geprägt von einem zeitlosen Baujahr. Die Bäder sind nicht saniert, sind aber - wie das ganze Haus - in einem gepflegten Zustand. Erleben Sie schönes Wohngefühl und eine gelungene Symbiose aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Entspannung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Mietobjekt in Solln.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.12.2032
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von Solln, in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend im südlichen Teil von München. Sie ist unweit der des Biergartens Waldwirtschaft.

München-Solln ist ein sehr beliebter Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass Sie bequem in die Innenstadt von München gelangen. S-Bahn 7 + 20, sowie Bus 270 sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A95 und A99 sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Jazz-Biergarten der Waldwirtschaft lädt zu vergnüglichen Stunden ein. Seine Umgebung bietet zudem eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren in der Natur.

Ausstattung

- Eingewachsener Garten

- Sauna

- Großzügiger Grundriss

- Vollholz Wendeltreppe

- Kamin im Wohnzimmer

- Parkettböden im 1. OG

- Bodenfliesen im EG

- Jazz-Biergarten Waldwirtschaft um die Ecke

- Einbauküche vorhanden

Sonstiges

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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