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Datenblatt

externe Objnr	HW-4529
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn / Riemerling
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	431 m²
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	599.500 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4529	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	85521
Ort	Ottobrunn / Riemerling	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	431 m²	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	599.500 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das ruhig gelegene Grundstück zu 431 qm ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist klein und baulich nicht erhaltenswert.

Sie werden das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück in einer eingewachsenen und ruhigen Wohngegend. Familien werden sich hier sofort wohlfühlen.

Für das Areal ist ein etwas älterer Bebauungsplan der Gemeinde Hohenbrunn gültig. Danach sind rote Baulinien je 5 Meter von der Grundstücksgrenze einzuhalten.

Nach der Nachbarbebauung (diese gilt in Ergänzung des Bebauungsplans) sind folgende Eckdaten hier zu berücksichtigen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

- Grundstück für eine Doppelhaushälfte (kommun, d.h. direkt an die Nachbar DHH angebaut)
- Kein freistehendes EFH möglich
- Keine 2 DHH möglich
- die Nachbar DHH ist nicht erwerbbar

- Kein Energieausweis nötig, da abriss bedürftiger Altbestand

Daten der näheren Umgebungsbebauungen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°

Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt liegt Riemerling (Gemeine Hohenbrunn). Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in naher Umgebung. Großer Erholungs- und Freizeitwert durch den Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	599.500 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Das ruhig gelegene Grundstück zu 431 qm ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist klein und baulich nicht erhaltenswert.

Sie werden das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück in einer eingewachsenen und ruhigen Wohngegend. Familien werden sich hier sofort wohlfühlen.

Für das Areal ist ein etwas älterer Bebauungsplan der Gemeinde Hohenbrunn gültig. Danach sind rote Baulinien je 5 Meter von der Grundstücksgrenze einzuhalten.

Nach der Nachbarbebauung (diese gilt in Ergänzung des Bebauungsplans) sind folgende Eckdaten hier zu berücksichtigen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie - Grundstück für eine Doppelhaushälfte (kommun, d.h. direkt an die Nachbar DHH angebaut)
- Kein freistehendes EFH möglich
- Keine 2 DHH möglich
- die Nachbar DHH ist nicht erwerbbar

- Kein Energieausweis nötig, da abriss bedürftiger Altbestand

Daten der näheren Umgebungsbebauungen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42° Hier befindet sich die Immobilie Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt liegt Riemerling (Gemeine Hohenbrunn). Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in naher Umgebung. Großer Erholungs- und Freizeitwert durch den Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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eigener Bachzugang / idyllisches Grundstück für ein EFH / Burgkirchen an der Alz

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4593
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	84508
Ort	Burgkirchen a.d.Alz
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.445 m²
Kaufpreis	505.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4593	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	84508
Ort	Burgkirchen a.d.Alz	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.445 m²	Kaufpreis	505.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das traumhaft gelegene Grundstück kann Ihr neues Zuhause als Bauplatz für ein Einfamilienhaus werden.
Ortsnah gelegen und dennoch fast ohne Nachbarn können Sie sich auf dem 1445 qm großen Grundstück ausbreiten und Ihre private Wohlfühloase schaffen.

Durch den eigenen Bachzugang mit Steg fühlt es sich wie ein Wassergrundstück an.

bitte das Grundstück nur mit uns betreten - danke.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Die Bebauung richtet sich nach § 30 BauGB. Aus dem Bebauungsplan Nr. 17 ergibt sich ein Baurecht für ein Einfamilienhaus.

Es ist eine offene Bauweise festgesetzt.

- Es gibt Baulinien und Baugrenzen
- erlaubt ist eine Dachneigung von 23 bis 26 Grad
- E II (also Erdgeschoss und Obergeschoss) sind vorgegeben
- Firstrichtung parallel zur Straße

Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz ist und ist ca.zehn Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen.

In dem Ort hat ca. 10.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur . Die weiterführenden Schulen sind in Burghausen mit dem Bus zu erreichen.

Über die A94 ist Burgkirchen nur ca. 50 Minuten von München entfernt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	505.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Das traumhaft gelegene Grundstück kann Ihr neues Zuhause als Bauplatz für ein Einfamilienhaus werden.
Ortsnah gelegen und dennoch fast ohne Nachbarn können Sie sich auf dem 1445 qm großen Grundstück ausbreiten und Ihre private Wohlfühloase schaffen.

Durch den eigenen Bachzugang mit Steg fühlt es sich wie ein Wassergrundstück an.

bitte das Grundstück nur mit uns betreten - danke.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ausstattung der Immobilie Die Bebauung richtet sich nach § 30 BauGB. Aus dem Bebauungsplan Nr. 17 ergibt sich ein Baurecht für ein Einfamilienhaus.

Es ist eine offene Bauweise festgesetzt.

- Es gibt Baulinien und Baugrenzen
- erlaubt ist eine Dachneigung von 23 bis 26 Grad
- E II (also Erdgeschoss und Obergeschoss) sind vorgegeben
- Firstrichtung parallel zur Straße Hier befindet sich die Immobilie Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz ist und ist ca.zehn Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen.

In dem Ort hat ca. 10.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur . Die weiterführenden Schulen sind in Burghausen mit dem Bus zu erreichen.

Über die A94 ist Burgkirchen nur ca. 50 Minuten von München entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Baugrundstück in Pienzenau

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4560
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	85567
Ort	Bruck
Land	Deutschland
GRZ	0,2
Grundstücksgröße	1.039 m²
Kaufpreis	920.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4560	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	85567
Ort	Bruck	Land	Deutschland
GRZ	0,2	Grundstücksgröße	1.039 m²
Kaufpreis	920.000 €	Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das ruhig in Pienzenau (Bruck) gelegene Grundstück zu 1039 qm ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, die ein familiäres Leben in einer ländlichen Idylle lieben.

Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück für ein Einzelhaus mit 19,9 auf 14 Meter mit max. 2 Wohneinheiten. Der Stellplatzschlüssel lautet mind 3 Stellplätze, bei 2 Einheiten mind 5.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan zum Grundstück enthalten:

- reines Wohngebiet WR 1
- Baufenster: 19,9 auf 14 Meter
- zulässig ist nur 1 Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
- GRZ : 0,2 (1039 qm Grundstück)
- Satteldach mit einer Neigung von : 20 - 50 °

Bruck befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von München, inmitten der blühenden Metropolregion München. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was Bruck zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Bruck zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Naturkulisse bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturfreunde und Familien.
Während Bruck selbst als ruhiger und beschaulicher Ort gilt, profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur des benachbarten Hauptortes Grafing. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	920.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Das ruhig in Pienzenau (Bruck) gelegene Grundstück zu 1039 qm ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, die ein familiäres Leben in einer ländlichen Idylle lieben.

Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück für ein Einzelhaus mit 19,9 auf 14 Meter mit max. 2 Wohneinheiten. Der Stellplatzschlüssel lautet mind 3 Stellplätze, bei 2 Einheiten mind 5.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage. Ausstattung der Immobilie Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan zum Grundstück enthalten:

- reines Wohngebiet WR 1
- Baufenster: 19,9 auf 14 Meter
- zulässig ist nur 1 Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
- GRZ : 0,2 (1039 qm Grundstück)
- Satteldach mit einer Neigung von : 20 - 50 ° Hier befindet sich die Immobilie Bruck befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von München, inmitten der blühenden Metropolregion München. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was Bruck zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Bruck zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Naturkulisse bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturfreunde und Familien.
Während Bruck selbst als ruhiger und beschaulicher Ort gilt, profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur des benachbarten Hauptortes Grafing. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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