Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Bewertung in 83233 Bernau am Chiemsee
Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km und nach Traunstein 26 km. Die umliegende Natur, geprägt von den südlich gelegenem Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Das Chiemseeufer vor Ort verfügt über das Strandbad Bernau-Felden, einen Bootsverleih und eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt mit einer direkten Verbindung zur Herreninsel. Die Infrastruktur in Bernau ist sehr vielfältig durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Die Anbindung an die A8 ermöglicht die Erreichbarkeit von München und Salzburg. Zudem ist die Bahnverbindung eine echte Option für Anfahrten nach München und in die umliegenden Regionen. Egal, ob Sie gerne segeln, schwimmen oder einfach nur die Natur genießen – der Chiemsee wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die malerische Landschaft und das klare Wasser schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die das Wohnen in der Chiemgauer Region zu einem wahren Privileg macht.
Kindergärten: Kinderhaus Eichet, Kindergarten St. Bartholomäus Hittenkirchen, Netz für Kinder, AWO Haus für Kinder, Kinderhaus Unterm Regenbogen St. Laurentius
Schulen: Grundschule Bernau
(Daten von www.gemeinde-bernau.de, www.wikipedia.de, IMV und eigene Recherche)
Immobilien in 83233 Bernau am Chiemsee
In den vergangenen 20 Jahren haben wir bereits eine große Anzahl von Immobilien in der Region vermittelt. Wir suchen deshalb weiterhin auch Ihr Haus, Grundstück, Wohnung, Doppelhaus oder Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie, Waldgrundstück oder landwirtschaftliche Fläche. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen, vermieten oder verpachten haben.
Immobilienbewertung & Wertermittlung Bernau am Chiemsee
Kostenlose online Immobilienbewertung: Sie können hier Ihre Immobilie bewerten lassen und Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung vom Makler sofort per Email. Der Wert Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstücks errechnet sich aus allen wertbildenden Faktoren, wie der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, eigene Verkäufe und Markterfahrung sowie Branchensoftware. Nicht jede Immobilie ist Standard. Vereinbaren sie jetzt Ihr persönliches und unverbindliches Gespräch für Ihr besonderes Zuhause.
Was kostet ein qm Wohnfläche? Wohnungspreise in Bernau am Chiemsee
Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).
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was kostet ein Haus in Bernau am Chiemsee ? Hauspreise in qm
Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.
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was kostet ein Mehrfamilienhaus / qm Wohnfläche in Bernau am Chiemsee?
Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.
was kostet ein qm Bauland? - Grundstückspreise in Bernau am Chiemsee
was kostet ein qm Bauerwartungsland - Freizeitgrundstück - Spekulations - Grundstückspreise in Bernau am Chiemsee?
was kostet ein qm Landwirtschaftliche Fläche / Wald / Agrarfläche / Acker - Grundstückspreise in Bernau am Chiemsee?
was kostet ein qm Gewerbe- / Industrie- / Logistik- Grundstückspreise in Bernau am Chiemsee?
Gerne bewerten wir Ihr Grundstück mit den wertabhängigen Faktoren wie der Lage, dem derzeitig und künftig möglichen Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch oder einen vorhandenen Bebauungsplan sowie dem Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss.
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was kostet eine Wohnung zu mieten in Bernau am Chiemsee? Wohnungspreise pro qm Wohnfläche Miete
Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um eine Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, Mietwohnung in Altbau, Neubau-Wohnung, ein möbliertes Appartement, oder ein Haus handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.
was kostet ein Haus zu mieten in Bernau am Chiemsee? Hauspreise pro qm Wohnfläche Miete
Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um eine Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, Mietwohnung in Altbau, Neubau-Wohnung, ein möbliertes Appartement, oder ein Haus handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.
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FAQ - Häufig gestellte Fragen:
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein guter Makler hat Marktkenntnisse, Verhandlungserfahrung und kann den Verkauf oder die Vermietung effizient gestalten. Er spart Zeit, bietet Zugang zu einem breiten Netzwerk und kann den optimalen Markt-Preis erzielen.
Wie beauftragt man einen Makler?
Um einen Makler zu beauftragen, wählt man zunächst einen Makler mit Erfahrung aus und führt ein unverbindliches Gespräch über seine Leistungen und Konditionen (Maklercourtage). Anschließend wird ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen, der alle wichtigen Vereinbarungen wie Kaufpreis bzw. Mietpreis, Provision und Vertragslaufzeit festhält.
Wie hoch sind die Maklerkosten und wer zahlt sie?
In Deutschland liegt die Maklerprovision zwischen 3,57% und 7,14% inklusive Mehrwersteuer. Sie wird in der Regel nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrag aus dem tatsächlichen Verlaufspreis berechnet und fällig. Meist teilen sich Verkäufer und Käufer die Courtage. Je nach Aufwand können Sie ab 1,785 % je Partei eine Immobilie verkaufen lassen.
Bei Grundstück und Mehrfamilienhausverkauf kann für den Verkäufer die Maklerprovision je nach Aufwand zwischen 0% bis 7,14 % betragen. Details auf Anfrage.
Was kostet ein Makler bei einer Vermietung?
Bei Mietverträgen zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat. Im Regelfall ist dies der Vermieter und die Maklerprovision liegt zwischen 1 bis 2 Kaltmieten zzgl. MWSt. - je nach Aufwand und Buchung der Maklerleistung.
Was umfasst die Maklerleistung ?
Die Maklerleistung umfasst die Immobilienbewertung, die Erstellung eines professionellen Exposés sowie die Vermarktung über verschiedene Medien (Internet, SocialMedia, Objektschild, Zeitung usw.). Zudem kümmert sich der Makler um die Interessentenanfragen, organisiert und führt die Besichtigungen, unterstützt bei Preisverhandlungen sowie begleitet die Vorbereitung und den Unterschriftstermin auf dem Kauf- oder Mietvertrag.
Wie lange dauert der Immobilienverkauf oder die Vermietung mit einem Makler?
Die Dauer kann variieren und hängt vom Markt, der Immobilie und dem Preis ab. Durchschnittlich dauert ein Immobilienverkauf zwischen 3 und 6 Monate. Eine Vermietung einer Wohnung braucht ca. 1 - 6 Wochen. Gewerbeimmobilien haben deutlich längere Vermarktungszeiten. Ein erfahrener Makler kann den Zeitbedarf beschleunigen.
