Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Bewertung in 81539 Obergiesing

In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels. Die Nähe zum Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Immobilien in 81539 Obergiesing

In den vergangenen 20 Jahren haben wir bereits eine große Anzahl von Immobilien in der Region vermittelt. Wir suchen deshalb weiterhin auch Ihr Haus, Grundstück, Wohnung, Doppelhaus oder Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie, Waldgrundstück oder landwirtschaftliche Fläche. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen, vermieten oder verpachten haben.

Immobilienbewertung & Wertermittlung Obergiesing

Kostenlose online Immobilienbewertung: Sie können hier Ihre Immobilie bewerten lassen und Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung vom Makler sofort per Email. Der Wert Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstücks errechnet sich aus allen wertbildenden Faktoren, wie der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, eigene Verkäufe und Markterfahrung sowie Branchensoftware. Nicht jede Immobilie ist Standard. Vereinbaren sie jetzt Ihr persönliches und unverbindliches Gespräch für Ihr besonderes Zuhause.

Was kostet ein qm Wohnfläche? Wohnungspreise in München Obergiesing

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

 

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Was kostet ein Haus in München Obergiesing? Hauspreise in qm 

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

 

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Was kostet ein Mehrfamilienhaus / qm Wohnfläche in München Obergiesing?

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in München - Obergiesing

Gerne bewerten wir Ihr Grundstück mit den wertabhängigen Faktoren wie der Lage, dem derzeitig und künftig möglichen Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch oder einen vorhandenen Bebauungsplan sowie dem Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss.

 

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Was kostet eine Wohnung zu mieten in München Obergiesing? Wohnungspreise pro qm Wohnfläche Miete

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um eine Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, Mietwohnung in Altbau, Neubau-Wohnung, ein möbliertes Appartement, oder ein Haus handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

Was kostet ein Haus zu mieten in München Obergiesing? Hauspreis pro qm Wohnfläche Miete

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um eine Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, Mietwohnung in Altbau, Neubau-Wohnung, ein möbliertes Appartement, oder ein Haus handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

Informationen über Mietpreise und Kaufpreise für Büroflächen, Praxisflächen, Hallen oder Lagerflächen, Logistikflächen und Bürogebäuden sind hierin nicht enthalten. 

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FAQ - Häufig gestellte Fragen:

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Ein guter Makler hat Marktkenntnisse, Verhandlungserfahrung und kann den Verkauf oder die Vermietung effizient gestalten. Er spart Zeit, bietet Zugang zu einem breiten Netzwerk und kann den optimalen Markt-Preis erzielen.

Wie beauftragt man einen Makler?

Um einen Makler zu beauftragen, wählt man zunächst einen Makler mit Erfahrung aus und führt ein unverbindliches Gespräch über seine Leistungen und Konditionen (Maklercourtage). Anschließend wird ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen, der alle wichtigen Vereinbarungen wie Kaufpreis bzw. Mietpreis, Provision und Vertragslaufzeit festhält.

Wie hoch sind die Maklerkosten und wer zahlt sie?

In Deutschland liegt die Maklerprovision zwischen 3,57% und 7,14% inklusive Mehrwersteuer. Sie wird in der Regel nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrag aus dem tatsächlichen Verlaufspreis berechnet und fällig. Meist teilen sich Verkäufer und Käufer die Courtage. Je nach Aufwand können Sie ab 1,785 % je Partei eine Immobilie verkaufen lassen. 

Bei Grundstück und Mehrfamilienhausverkauf kann für den Verkäufer die Maklerprovision je nach Aufwand zwischen 0% bis 7,14 % betragen. Details auf Anfrage. 

Was kostet ein Makler bei einer Vermietung?   

Bei Mietverträgen zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat. Im Regelfall ist dies der Vermieter und die Maklerprovision liegt zwischen 1 bis 2 Kaltmieten zzgl. MWSt. - je nach Aufwand und Buchung der Maklerleistung.

Was umfasst die Maklerleistung ?

Die Maklerleistung umfasst die Immobilienbewertung, die Erstellung eines professionellen Exposés sowie die Vermarktung über verschiedene Medien (Internet, SocialMedia, Objektschild, Zeitung usw.). Zudem kümmert sich der Makler um die Interessentenanfragen, organisiert und führt die Besichtigungen, unterstützt bei Preisverhandlungen sowie begleitet die Vorbereitung und den Unterschriftstermin auf dem Kauf- oder Mietvertrag. 

Wie lange dauert der Immobilienverkauf oder die Vermietung mit einem Makler? 

Die Dauer kann variieren und hängt vom Markt, der Immobilie und dem Preis ab. Durchschnittlich dauert ein Immobilienverkauf zwischen 3 und 6 Monate. Eine Vermietung einer Wohnung braucht ca. 1 - 6 Wochen. Gewerbeimmobilien haben deutlich längere Vermarktungszeiten. Ein erfahrener Makler kann den Zeitbedarf beschleunigen.