4 Zimmer Dachgeschosswohnung / 2 Balkone / 2 TG Einzelplätze / 2 Bäder / frei ab 1.1.26

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Datenblatt
externe Objnr HW-4566
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82008
Ort Unterhaching
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Unterhaching
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse Ja
Bad Fenster, Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Wasch/Trockenraum Ja
Kaufpreis 839.000 €
Provision 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr HW-4566 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 82008
Ort Unterhaching Land Deutschland
Etage 3 Regionaler Zusatz Unterhaching
Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkon/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche 10 m² Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 4 Balkon/Terrasse Ja
Bad Fenster, Dusche, Wanne Küche Einbauküche
Wasch/Trockenraum Ja Kaufpreis 839.000 €
Provision 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 € Stellplatzanzahl 2

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Die traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zu ca. 120 qm Wohnfläche kann ab dem 1.1.26 Ihr neues Zuhause werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung mieterfrei übergeben.

Begeistern werden Sie bei dieser Wohnung die beiden Südbalkone, die drei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Bäder. Das innenliegende Duschbad ist nahe dem Schlafbereich und das größere Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für die Waschmaschine.

Praktisch ist die Küche mit vorhandener Einbauküche.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in 1998 erstellt. Sie werden sowohl die verkehrsberuhigte Zone vor der Türe als auch die Nähe zum Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten lieben. In 2021 wurde die Gasheizung durch einen Anschluss an die Geothermie Unterhaching ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören 2 TG Einzelstellplätze (je EUR 20.000) sowie ein großes Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

- Wohnzimmer 31,78m²
- Schlafzimmer 21,73m²
- Kind 1 11,19m²
- Kind 2 oder home office 16,98m²
- Küche 10,98m²
- Bad mit Wanne und Fenster 6,47m²
- Duschbad 3,04m²
- Flur 1 Eingang 5,64m²
- Flur 2 innen 1,88m ²
- Balkon 1 und 2 2,03m² und 2,89m²

- Kellerabteil
- Trockenraum
- 2 TG Einzelstellplätze
Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.

Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis 839.000 €
Provision 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 62,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 62,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Beschreibung der Immobilie Die traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zu ca. 120 qm Wohnfläche kann ab dem 1.1.26 Ihr neues Zuhause werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung mieterfrei übergeben.

Begeistern werden Sie bei dieser Wohnung die beiden Südbalkone, die drei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Bäder. Das innenliegende Duschbad ist nahe dem Schlafbereich und das größere Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für die Waschmaschine.

Praktisch ist die Küche mit vorhandener Einbauküche.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in 1998 erstellt. Sie werden sowohl die verkehrsberuhigte Zone vor der Türe als auch die Nähe zum Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten lieben. In 2021 wurde die Gasheizung durch einen Anschluss an die Geothermie Unterhaching ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören 2 TG Einzelstellplätze (je EUR 20.000) sowie ein großes Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer 31,78m²
- Schlafzimmer 21,73m²
- Kind 1 11,19m²
- Kind 2 oder home office 16,98m²
- Küche 10,98m²
- Bad mit Wanne und Fenster 6,47m²
- Duschbad 3,04m²
- Flur 1 Eingang 5,64m²
- Flur 2 innen 1,88m ²
- Balkon 1 und 2 2,03m² und 2,89m²

- Kellerabteil
- Trockenraum
- 2 TG Einzelstellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.

Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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