bezugsfreies Reihenmittelhaus / Südgarten / renovierungsbedürftig / Garage / Unterhaching

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HW-4594
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 82008
Ort Unterhaching
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Unterhaching
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 168 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 690.000 €
Provision 1,785 incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr HW-4594 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 82008
Ort Unterhaching Land Deutschland
Regionaler Zusatz Unterhaching Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 168 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Bad Fenster, Wanne Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Kaufpreis 690.000 € Provision 1,785 incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Stellplatzanzahl 1

Hinweis zur Provision: 1,785 incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Ein gemütliches Reihenhaus in sehr ruhiger Lage Unterhachings mit Garten ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.

Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein Gäste WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden. Aktuell wird mit Gas beheizt. Ein Vorvertrag für einen Geothermieanschluss liegt unterschriftsreif vor.

Der Dachspitz ist über eine Zugleiter zu erreichen (ein Ausbau als Wohnfläche ist höhenbedingt leider nicht möglich).

Den Südgarten mit Gartenhäuschen und die Süd-Terrasse werden Sie lieben.

Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage.

Die Käufer werden hier sicherlich liebevolle Renovierungen vor dem Einzug vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2034
Endenergiebedarf: 267.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 23,1 m²
- Küche 8,7 m²
- WC 1,7 m²
- Flur 4,3 m²
- Windfang 3,1 m²

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 14,9 m²
- Kinderzimmer 1 10,4 m²
- Kinderzimmer 2 8,1 m²
- Bad 4,1 m²
- Flur 3,8 m²

Keller:
- Hobbyraum 14,9 m² - hälftig in der Wfl enthalten
- Waschküche 7,8 m²
- Heizung 10,6 m²

Terrasse:
10 qm - hälftig in der Wfl. enthalten
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis 690.000 €
Provision 1,785 incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1969
Zustand Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 267,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1969
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1969
Zustand Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 267,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1969
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Beschreibung der Immobilie Ein gemütliches Reihenhaus in sehr ruhiger Lage Unterhachings mit Garten ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.

Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein Gäste WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden. Aktuell wird mit Gas beheizt. Ein Vorvertrag für einen Geothermieanschluss liegt unterschriftsreif vor.

Der Dachspitz ist über eine Zugleiter zu erreichen (ein Ausbau als Wohnfläche ist höhenbedingt leider nicht möglich).

Den Südgarten mit Gartenhäuschen und die Süd-Terrasse werden Sie lieben.

Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage.

Die Käufer werden hier sicherlich liebevolle Renovierungen vor dem Einzug vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2034
Endenergiebedarf: 267.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 23,1 m²
- Küche 8,7 m²
- WC 1,7 m²
- Flur 4,3 m²
- Windfang 3,1 m²

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 14,9 m²
- Kinderzimmer 1 10,4 m²
- Kinderzimmer 2 8,1 m²
- Bad 4,1 m²
- Flur 3,8 m²

Keller:
- Hobbyraum 14,9 m² - hälftig in der Wfl enthalten
- Waschküche 7,8 m²
- Heizung 10,6 m²

Terrasse:
10 qm - hälftig in der Wfl. enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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