Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4565
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	81667
Ort	München
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Haidhausen
Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	1.599.999 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4565	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	81667
Ort	München	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Haidhausen	Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	1.599.999 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben der innerstädtischen Lage, die exklusive Ausstattung, die offene Bauweise sowie die Raumhöhe im EG von 2,7 Meter.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und in das Wohn-/Esszimmer. Das Arbeitszimmer befindet sich links vom Eingang. Die Gästetoilette mit hochwertigen Natursteinplatten und Sanitäranlagen rundet den Luxus des Erdgeschosses ab.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Glaswand zum Badezimmer, welches mit einer modernen, freistehenden Badewanne nebst einer begehbaren Naturstein-Regen-Dusche ausgestattet ist.
Im Ankleideraum haben Sie genug Platz für die morgendliche Auswahl der Kleidung.

Eine offene Treppe aus Glas- und Granitelementen sowie indirekter Beleuchtung durch LED´s verbindet die beiden Stockwerke und führt Sie über das elektrisch zu öffnende Dachflächenglasfenster auf die zum Teil begrünte Dachterrasse.

Das ganze Loft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Heizung erfolgt mit einer eigenen Grundwasserwärmepumpe im Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Erdgeschoss:
-offene Küche
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-Garderobe

Untergeschoss:
-Ankleideraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Lichthof
-Heizungsraum und Platz für die Haushaltsgeräte

Ausstattungsdetails:
-Fußbodenheizung
-Dachflächenglasfenster
-Glas- und Granittreppe
-Grundwasserwärmepumpe
-Dachterrasse
-Terrassenbereich vor dem Loft

Zentrumsnah im Münchner Osten auf der Isarhochterrasse gelegen, erstreckt Haidhausen bis zum Ostbahnhof.
An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießt der Stadtteil durch die Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof eine schnelle Verbindung an den Nah- und Fernverkehr, zwei U-Bahn-Linien führen zum Max-Weber-Platz, außerdem verkehren ausreichend Tram- und Buslinien. Früher kennzeichneten traditionelle Handwerksbetriebe Haidhausen, heute dominiert der Dienstleistungssektor. Vor allem rund um den Ostbahnhof liegen Gewerbegebiete mit großen Bürokomplexen. Mitte der 70er Jahre wurden viele Gebäude in Haidhausen grundsaniert, und so bietet der Stadtteil vom Wohnen in luxuriösen Altbauten bis hin zu günstigerem sozialem Wohnungsbau eine bunte Mischung.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.599.999 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	88,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	88,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben der innerstädtischen Lage, die exklusive Ausstattung, die offene Bauweise sowie die Raumhöhe im EG von 2,7 Meter.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und in das Wohn-/Esszimmer. Das Arbeitszimmer befindet sich links vom Eingang. Die Gästetoilette mit hochwertigen Natursteinplatten und Sanitäranlagen rundet den Luxus des Erdgeschosses ab.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Glaswand zum Badezimmer, welches mit einer modernen, freistehenden Badewanne nebst einer begehbaren Naturstein-Regen-Dusche ausgestattet ist.
Im Ankleideraum haben Sie genug Platz für die morgendliche Auswahl der Kleidung.

Eine offene Treppe aus Glas- und Granitelementen sowie indirekter Beleuchtung durch LED´s verbindet die beiden Stockwerke und führt Sie über das elektrisch zu öffnende Dachflächenglasfenster auf die zum Teil begrünte Dachterrasse.

Das ganze Loft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Heizung erfolgt mit einer eigenen Grundwasserwärmepumpe im Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:
-offene Küche
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-Garderobe

Untergeschoss:
-Ankleideraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Lichthof
-Heizungsraum und Platz für die Haushaltsgeräte

Ausstattungsdetails:
-Fußbodenheizung
-Dachflächenglasfenster
-Glas- und Granittreppe
-Grundwasserwärmepumpe
-Dachterrasse
-Terrassenbereich vor dem Loft Hier befindet sich die Immobilie Zentrumsnah im Münchner Osten auf der Isarhochterrasse gelegen, erstreckt Haidhausen bis zum Ostbahnhof.
An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießt der Stadtteil durch die Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof eine schnelle Verbindung an den Nah- und Fernverkehr, zwei U-Bahn-Linien führen zum Max-Weber-Platz, außerdem verkehren ausreichend Tram- und Buslinien. Früher kennzeichneten traditionelle Handwerksbetriebe Haidhausen, heute dominiert der Dienstleistungssektor. Vor allem rund um den Ostbahnhof liegen Gewerbegebiete mit großen Bürokomplexen. Mitte der 70er Jahre wurden viele Gebäude in Haidhausen grundsaniert, und so bietet der Stadtteil vom Wohnen in luxuriösen Altbauten bis hin zu günstigerem sozialem Wohnungsbau eine bunte Mischung. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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möblierte 2 Zimmerwohnung / Einzel TG / in Unterhaching / ab sofort

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4588
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Netto Kaltmiete	1.460 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.680 €
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4588	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Netto Kaltmiete	1.460 €	Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.680 €
Währung	€	Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Vermietung ist nur an berufstätige Mieter möglich (Kein Jobcenter). danke.

Die großzügige 2 Zimmerwohnung mit ca. 74 qm befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Sie erhalten ein helles, großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zur Süd-Loggia, eine Küche und ein schönes, modernisiertes Bad.

Hinzu kommt eine Abstellkammer sowie der Kellerraum. Mit vermietet wird ein absperrbarer TG Stellplatz.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie die Möblierungen im Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl

- 2 Zimmerwohnung im 1.OG
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Abstellkammer
- Südbalkon
- Kellerraum
- TG Stellplatz einzel - absperrbar

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen gemütlichen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.460 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.680 €
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	171 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	171 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Die Vermietung ist nur an berufstätige Mieter möglich (Kein Jobcenter). danke.

Die großzügige 2 Zimmerwohnung mit ca. 74 qm befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Sie erhalten ein helles, großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zur Süd-Loggia, eine Küche und ein schönes, modernisiertes Bad.

Hinzu kommt eine Abstellkammer sowie der Kellerraum. Mit vermietet wird ein absperrbarer TG Stellplatz.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie die Möblierungen im Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - 2 Zimmerwohnung im 1.OG
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Abstellkammer
- Südbalkon
- Kellerraum
- TG Stellplatz einzel - absperrbar Hier befindet sich die Immobilie Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen gemütlichen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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helle 2-Zimmerwohnung / mit Einzelstellplatz & Balkon / ab sofort / in Kirchheim bei München

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4599
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4599	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.060 €
Währung	€	Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien

Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie 2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien Hier befindet sich die Immobilie Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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