Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien

Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1