Mehrfamilienhaus in Schwabhausen

Angeboten werden 2 Mehrfamilienhäuer mit 16 Wohnungen. Die Gebäude wurden in 2018 bzw. 2021 in Massivholzbauweise erstellt und haben 1313 qm Wohnfläche.

Die Grundstücke sind ca. 5000 qm groß. Der Erwerb von Erweiterungsflächen ist möglich.

Die Mieteinnahmen betragen ca. T€ 207 p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: B

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schwabhausen überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie der guten Straßenanbindung sind Dachau, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Dachau und den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die reizvolle Landschaft des Dachauer Landes lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben, das die hohe Lebensqualität der Gemeinde unterstreicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	4.500.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€