Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4565
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	81667
Ort	München
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Haidhausen
Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	1.400.001 €
Provision	-
Währung	€

externe Objnr	HW-4565	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	81667
Ort	München	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Haidhausen	Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	1.400.001 €
Provision	-	Währung	€

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben der innerstädtischen Lage, die exklusive Ausstattung, die offene Bauweise sowie die Raumhöhe im EG von 2,7 Meter.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und in das Wohn-/Esszimmer. Das Arbeitszimmer befindet sich links vom Eingang. Die Gästetoilette mit hochwertigen Natursteinplatten und Sanitäranlagen rundet den Luxus des Erdgeschosses ab.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Glaswand zum Badezimmer, welches mit einer modernen, freistehenden Badewanne nebst einer begehbaren Naturstein-Regen-Dusche ausgestattet ist.
Im Ankleideraum haben Sie genug Platz für die morgendliche Auswahl der Kleidung.

Eine offene Treppe aus Glas- und Granitelementen sowie indirekter Beleuchtung durch LED´s verbindet die beiden Stockwerke und führt Sie über das elektrisch zu öffnende Dachflächenglasfenster auf die zum Teil begrünte Dachterrasse.

Das ganze Loft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Heizung erfolgt mit einer eigenen Grundwasserwärmepumpe im Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Erdgeschoss:
-offene Küche
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-Garderobe

Untergeschoss:
-Ankleideraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Lichthof
-Heizungsraum und Platz für die Haushaltsgeräte

Ausstattungsdetails:
-Fußbodenheizung
-Dachflächenglasfenster
-Glas- und Granittreppe
-Grundwasserwärmepumpe
-Dachterrasse
-Terrassenbereich vor dem Loft

Zentrumsnah im Münchner Osten auf der Isarhochterrasse gelegen, erstreckt Haidhausen bis zum Ostbahnhof.
An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießt der Stadtteil durch die Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof eine schnelle Verbindung an den Nah- und Fernverkehr, zwei U-Bahn-Linien führen zum Max-Weber-Platz, außerdem verkehren ausreichend Tram- und Buslinien. Früher kennzeichneten traditionelle Handwerksbetriebe Haidhausen, heute dominiert der Dienstleistungssektor. Vor allem rund um den Ostbahnhof liegen Gewerbegebiete mit großen Bürokomplexen. Mitte der 70er Jahre wurden viele Gebäude in Haidhausen grundsaniert, und so bietet der Stadtteil vom Wohnen in luxuriösen Altbauten bis hin zu günstigerem sozialem Wohnungsbau eine bunte Mischung.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Kaufpreis	1.400.001 €
Provision	-
Währung	€

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	88,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	88,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben der innerstädtischen Lage, die exklusive Ausstattung, die offene Bauweise sowie die Raumhöhe im EG von 2,7 Meter.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und in das Wohn-/Esszimmer. Das Arbeitszimmer befindet sich links vom Eingang. Die Gästetoilette mit hochwertigen Natursteinplatten und Sanitäranlagen rundet den Luxus des Erdgeschosses ab.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Glaswand zum Badezimmer, welches mit einer modernen, freistehenden Badewanne nebst einer begehbaren Naturstein-Regen-Dusche ausgestattet ist.
Im Ankleideraum haben Sie genug Platz für die morgendliche Auswahl der Kleidung.

Eine offene Treppe aus Glas- und Granitelementen sowie indirekter Beleuchtung durch LED´s verbindet die beiden Stockwerke und führt Sie über das elektrisch zu öffnende Dachflächenglasfenster auf die zum Teil begrünte Dachterrasse.

Das ganze Loft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Heizung erfolgt mit einer eigenen Grundwasserwärmepumpe im Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:
-offene Küche
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-Garderobe

Untergeschoss:
-Ankleideraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Lichthof
-Heizungsraum und Platz für die Haushaltsgeräte

Ausstattungsdetails:
-Fußbodenheizung
-Dachflächenglasfenster
-Glas- und Granittreppe
-Grundwasserwärmepumpe
-Dachterrasse
-Terrassenbereich vor dem Loft Hier befindet sich die Immobilie Zentrumsnah im Münchner Osten auf der Isarhochterrasse gelegen, erstreckt Haidhausen bis zum Ostbahnhof.
An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießt der Stadtteil durch die Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof eine schnelle Verbindung an den Nah- und Fernverkehr, zwei U-Bahn-Linien führen zum Max-Weber-Platz, außerdem verkehren ausreichend Tram- und Buslinien. Früher kennzeichneten traditionelle Handwerksbetriebe Haidhausen, heute dominiert der Dienstleistungssektor. Vor allem rund um den Ostbahnhof liegen Gewerbegebiete mit großen Bürokomplexen. Mitte der 70er Jahre wurden viele Gebäude in Haidhausen grundsaniert, und so bietet der Stadtteil vom Wohnen in luxuriösen Altbauten bis hin zu günstigerem sozialem Wohnungsbau eine bunte Mischung. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

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270 qm eigener Garten / 2 Terrassen / 2 Zimmerwhg / EBK / Duplex TG unten

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4863
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	81545
Ort	München/Untergiesing-Harlaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	1.750 €
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.000 €
Provision	-
Währung	€
Stellplatzmiete	70 €

externe Objnr	HW-4863	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	81545
Ort	München/Untergiesing-Harlaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	1.750 €
Kaltmiete	1.750 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.000 €	Provision	-
Währung	€	Stellplatzmiete	70 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Jobcenter möglich

Harlaching-Menterschwaige - Bezugsfreie 2 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten

Sie betreten die Wohnung im großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind die Küche mit EBK, das Bad mit Wanne und Fenster, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in gut eingewachsener und beliebter Wohnlage.

Die Einbauküche wird mitvermietet

Im UG sind das Kellerabteil, der gemeinsame Waschkeller (wahrscheinlich nutzen Sie den Waschmaschinenplatz im Bad) sowie der Duplex TG Platz vorhanden.

Begeistern wird Sie der große Garten zu ca. 270 qm mit 2 Süd-Ost-Terrassen sowie die Isarnahe Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2027
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

- Gartenwohnung mit 270 qm Garten und 2 Süd-Ostterrassen (beide Terrassen sind zu 50 % in der Wfl. enthalten)
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Küche (EBK wird mitvermietet)
- Duplex TG Platz unten
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Untergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.750 €
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.000 €
Provision	-
Währung	€
Stellplatzmiete	70 €

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Beschreibung der Immobilie Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Jobcenter möglich

Harlaching-Menterschwaige - Bezugsfreie 2 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten

Sie betreten die Wohnung im großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind die Küche mit EBK, das Bad mit Wanne und Fenster, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in gut eingewachsener und beliebter Wohnlage.

Die Einbauküche wird mitvermietet

Im UG sind das Kellerabteil, der gemeinsame Waschkeller (wahrscheinlich nutzen Sie den Waschmaschinenplatz im Bad) sowie der Duplex TG Platz vorhanden.

Begeistern wird Sie der große Garten zu ca. 270 qm mit 2 Süd-Ost-Terrassen sowie die Isarnahe Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2027
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Gartenwohnung mit 270 qm Garten und 2 Süd-Ostterrassen (beide Terrassen sind zu 50 % in der Wfl. enthalten)
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Küche (EBK wird mitvermietet)
- Duplex TG Platz unten
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Untergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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freie 2,5 Zimmerwohnung in ruhgier Lage / Schwanthalerhöhe / Duplex TG / Loggia

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4657
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	80339
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4657	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	80339
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die bezugsfreie und helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt sehr ruhig nahe der Theresienwiese.
Sie hat einen schönen Westbalkon in den Innenhof und einen grünen Garten für alle Hausbewohner.

Vom Flur aus sind das Bad mit Wanne, das WC mit Waschmaschinenanschluß, das Schlafzimmer und der Essbereich erreichbar. Dort schließt die Küche mit EBK und das Wohnzimmer mit Balkonzugang an.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch absolut ruhig im Innenhof. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige Renovierungen vornehmen.

Ein Duplex Tiefgaragenplatz unten gehört zur Wohnung, ebenso ist ein allgemeiner Trockenkeller sowie ein Kellerabteil vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: D

- 2,5 Zimmerwohnung bezugsfrei
- Esszimmer 8,3 qm
- Wohnzimmer 23,4 qm
- Schlafzimmer 21 qm
- Küche 7,2 qm
- Bad 4,3 qm
- WC 2,5 qm
- Flur 6 am
- Loggia 2,8 qm (hälftig)
- Lift
- Parkettboden
- TG Duplex

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage eines gepflegten Wohnensembles, im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe (Westend). Trotz der zentralen Lage zur Hauptverkehrsader überzeugt die Wohnung durch eine überraschend stille und geschützte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Theresienwiese – bekannt durch das weltberühmte Oktoberfest – ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt ganzjährig zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Schrenkstraße liegt direkt vor der Tür, ebenso ist die S-Bahn-Stammstrecke (Hackerbrücke oder Donnersbergerbrücke) in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt sowie zum Münchner Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Auch die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zum Mittleren Ring optimal, was sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge ins bayerische Umland ein großer Vorteil ist.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	499.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	123,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	123,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Beschreibung der Immobilie Die bezugsfreie und helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt sehr ruhig nahe der Theresienwiese.
Sie hat einen schönen Westbalkon in den Innenhof und einen grünen Garten für alle Hausbewohner.

Vom Flur aus sind das Bad mit Wanne, das WC mit Waschmaschinenanschluß, das Schlafzimmer und der Essbereich erreichbar. Dort schließt die Küche mit EBK und das Wohnzimmer mit Balkonzugang an.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch absolut ruhig im Innenhof. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige Renovierungen vornehmen.

Ein Duplex Tiefgaragenplatz unten gehört zur Wohnung, ebenso ist ein allgemeiner Trockenkeller sowie ein Kellerabteil vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - 2,5 Zimmerwohnung bezugsfrei
- Esszimmer 8,3 qm
- Wohnzimmer 23,4 qm
- Schlafzimmer 21 qm
- Küche 7,2 qm
- Bad 4,3 qm
- WC 2,5 qm
- Flur 6 am
- Loggia 2,8 qm (hälftig)
- Lift
- Parkettboden
- TG Duplex Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage eines gepflegten Wohnensembles, im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe (Westend). Trotz der zentralen Lage zur Hauptverkehrsader überzeugt die Wohnung durch eine überraschend stille und geschützte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Theresienwiese – bekannt durch das weltberühmte Oktoberfest – ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt ganzjährig zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Schrenkstraße liegt direkt vor der Tür, ebenso ist die S-Bahn-Stammstrecke (Hackerbrücke oder Donnersbergerbrücke) in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt sowie zum Münchner Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Auch die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zum Mittleren Ring optimal, was sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge ins bayerische Umland ein großer Vorteil ist. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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