Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4428
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	München
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Wohneinheiten	208
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	585.000 €
Hausgeld	231 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4428	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	München
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Wohneinheiten	208	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	585.000 €
Hausgeld	231 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad

Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 3. OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der geräumige Flur, das weiße Bad, das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich begeistern. Die Einbauküche ist mit einer Glastrennwand abgesetzt.
Auf dem Westbalkon - Innenhoflage - fühlt man sich spontan heimisch.

Seit August 2024ist die Wohnung für EUR 1300 zzgl EUR 200 NK vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- weißes Bad
- großzügiges Wohnzimmer
- Westbalkon
- Einbauküche (vom Wohnzimmer mit einer Glaswand getrennt)
- Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- begrünter Innenhof

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	585.000 €
Hausgeld	231 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	91 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	91 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad

Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 3. OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der geräumige Flur, das weiße Bad, das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich begeistern. Die Einbauküche ist mit einer Glastrennwand abgesetzt.
Auf dem Westbalkon - Innenhoflage - fühlt man sich spontan heimisch.

Seit August 2024ist die Wohnung für EUR 1300 zzgl EUR 200 NK vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - weißes Bad
- großzügiges Wohnzimmer
- Westbalkon
- Einbauküche (vom Wohnzimmer mit einer Glaswand getrennt)
- Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- begrünter Innenhof Hier befindet sich die Immobilie Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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1,5 Zimmerwohnung in Neuperlach / 7. OG / Westbalkon / renoviertes Duschbad / ab Januar 2026

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4663
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81735
Ort	München/ Ramersdorf-Perlach
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.000 €

externe Objnr	HW-4663	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81735
Ort	München/ Ramersdorf-Perlach	Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €	Provision	-
Währung	€	Kaution	3.000 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.

Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.

Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon

Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.000 €

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.

Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.

Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon

Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4663
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81735
Ort	München/ Ramersdorf-Perlach
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.000 €

externe Objnr	HW-4663	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81735
Ort	München/ Ramersdorf-Perlach	Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €	Provision	-
Währung	€	Kaution	3.000 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.

Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.

Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon

Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.000 €

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.

Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.

Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon

Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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