bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung / Westbalkon / 8. OG / Küche mit EBK / Keller / TG Einzellstellplatz

Die tolle 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einbauküche befindet sich im 8. OG und steht ab sofort zur Verfügung.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett modernisiert. Reizvoll werden Sie die Aussicht vom Westbalkon mit Abendsonne finden. Drei gemütliche Wohn- bzw. Schlafräume, ein Bad mit Dusche und die tolle Einbauküche werden Sie erfreuen.

Ihren PKW parken Sie auf dem TG Einzelstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 144.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- 3 Zimmerwohnung
- Wohnen 19,7 qm
- Essdiele 9,8 qm
- 1 Balkon Süd-West 11,96 qm (das ist die hälfige Anrechnung)
- Bad mit Dusche 3,3 qm
- Schlafen 13,9 qm
- Kind 9,1 qm
- Flur 3,6 qm
- Küche 7,2 qm

- Holz-Parkett
- Einbauküche
- trockenes Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz

Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.

Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.

Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.

Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Das Expose kann KI Bilder enthalten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	399.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€