eigener Garten / Terrasse / Split Level / 3 Zimmer / EBK / Duplex unten / in Garching

Charakterstarke Mietwohnung in Garching in Splitlevel-Bauweise mit eigenem Gartenanteil

Bitte schauen Sie sich die virtuelle Besichtigung an, die offene Bauweise ist individuell.

Die traumhafte 3 Zimmerwohnung ist ab sofort zu mieten. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Einbauschrank. Von hier aus ist die Küche mit EBK, das Bad, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer zu erreichen. über den beheizbaren und hellen Wintergarten erreichen Sie die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und auch das Arbeitszimmer bzw. 2. Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz unten. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist mit Münzen zu bedienen (3 Partenen im Haus).

Die Grundrisse wurden mit KI bearbeitet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es kommt eine Indexmiete zur Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2036
Endenergieverbrauch: 111.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Schlafen oben 10,36 qm
- Flur 2,4 qm
- Bad mit Wanne 3,64 qm
- Küche mit Diele 8,27 qm
- Wohnen 20,65 qm
- Wintergarten 8,6 qm
- home office 10,97 qm
- Terrasse 10 qm (1/3 Anrechnung)

- Kellerabteil
- Duplex unten
- eigener Gartenanteil

Im Münchner Norden liegt die Stadt Garching. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte sie als renommierter und hochtechnologisierter Forschungsstandort. Umgeben von weitläufigen Erholungs- und Naturschutzgebieten bietet Garching seinen Bewohnern und Beschäftigten eine familienfreundliche Atmosphäre und Wohngegenden in angenehmer Nähe zur Innenstadt.
Im Nordosten liegen die renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen. 1957 errichtete die Technische Universität dort den ersten deutschen Forschungsreaktor, 1960 kamen das Max-Planck-Institut für Plasmaphysik und viele weitere internationale Forschungszentren hinzu.
Das ganze Gebiet ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen, zwei Autobahnzubringer führen auf die A 9 (München - Nürnberg - Berlin), und das Autobahnkreuz München-Nord garantiert eine schnelle Verbindung nach Salzburg.
Die U-Bahnlinie U 6 fährt von der Münchner Innenstadt bis in das Hochschul- und Forschungszentrum (20 Minuten bis Marienplatz). In und um Garching verkehren verschiedene Buslinien.
Insgesamt ist Garching sowohl ein Standort verschiedener Forschungszentren als auch eine gute Wohngegend mit der nötigen Infrastruktur; ideal für Beschäftigte der dort ansässigen Forschungszentren mit ihren Familien.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.750 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.500 €
Stellplatzmiete	50 €