Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August 2026 beziehbar.

Sie erhalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung hat 2 Balkone (Ost und West) und wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.

Die aktuellen Mieter wollen gerne die Spülmaschine und die Waschmaschine für EUR 350 ablösen lassen; ferner den Schlafzimmerschrank für EUR 400,--.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

2 Zimmerwohnung
2 Balkone
1 Küche
1 innenliegendes Bad mit Wanne
Kellerabteil


ACHTUNG: KEINE WG-VERMIETUNG bzw. Haustiere möglich

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es kommt eine Mietstaffel von 3 % alle 3 Jahre zur Anwendung.

In zentraler Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar.

U-Bahn /Tram / Bus sind in Lauflage vor der Türe - hier brauchen Sie kein Auto. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten (A 9 Nürnberg, A 8 Stuttgart) entfernt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.600 €
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.750 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.800 €