Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4642
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85551
Ort	Kirchheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.560 €
Kaltmiete	2.560 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.860 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	7.680 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4642	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	85551
Ort	Kirchheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.560 €	Kaltmiete	2.560 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	2.860 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	7.680 €	Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab sofort bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. (Das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde zu einem Raum verbunden). Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto, ein Hobbyraum und ein Vorratskeller. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde. Der Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch errechnet.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 2
- Eltern (Schlafzimmer und Kind 1 sind ein Raum)
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

Im Dachgeschoss wird noch eine Jalousie und eine Klimaanlage vermieterseitig installiert.

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz

Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Netto Kaltmiete	2.560 €
Kaltmiete	2.560 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.860 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	7.680 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab sofort bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. (Das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde zu einem Raum verbunden). Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto, ein Hobbyraum und ein Vorratskeller. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde. Der Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch errechnet.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 2
- Eltern (Schlafzimmer und Kind 1 sind ein Raum)
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

Im Dachgeschoss wird noch eine Jalousie und eine Klimaanlage vermieterseitig installiert.

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

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Reiheneckhaus in Piding als Kapitalanlage zu kaufen / ruhige Lage / Garage

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4655
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	83451
Ort	Piding
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	425 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4655	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	83451
Ort	Piding	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	425 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ein gemütliches Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage Pidings mit Garten ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.

Das Haus wurde in 1967 erbaut und ist seit 1.11.1970 an den selben Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen akutell EURO 750 kalt; Mieterseitig werden die Verbrauchskosten direkt getragen.

Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum großen Garten.
Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.
Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoffenster eingebaut.

Den Südgarten und die Garage gehören mit zum Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2035
Endenergiebedarf: 329.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

EG
- Küche 11,5 qm
- Wohnzimmer 25,1 qm
- Flur 4,7 qm
- Windfang 3,5 qm
- WC 1,5 qm
- Abstellraum 1,3 qm

OG
- Kind 11,5 qm
- Bad 6,5 qm
- Schlafzimmer 16,9 qm
- Kind 8 qm
- Flur 4,7 qm
- Balkon

UG
- Vorrat
- Ölheizung
- Kellerraum

großer Südgarten mit Südterrasse

Einzelgarage am Haus und Stellplatz vor der Garage

Piding ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Salzburg. Die Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und der Stadt Salzburg macht Piding besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Piding, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gewachsen, mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Piding oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Nahversorgung.

Piding verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof (Bahnhof Piding) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg und Bad Reichenhall. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Salzburg in etwa 15 Minuten – ideal für Berufspendler oder Kulturfreunde.

Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Reichenhall/Piding) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg (ca. 10 km), München (ca. 110 km) oder in die Ferienregionen der Alpen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	449.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1967
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	329,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	329,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Ein gemütliches Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage Pidings mit Garten ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.

Das Haus wurde in 1967 erbaut und ist seit 1.11.1970 an den selben Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen akutell EURO 750 kalt; Mieterseitig werden die Verbrauchskosten direkt getragen.

Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum großen Garten.
Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.
Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoffenster eingebaut.

Den Südgarten und die Garage gehören mit zum Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2035
Endenergiebedarf: 329.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie EG
- Küche 11,5 qm
- Wohnzimmer 25,1 qm
- Flur 4,7 qm
- Windfang 3,5 qm
- WC 1,5 qm
- Abstellraum 1,3 qm

OG
- Kind 11,5 qm
- Bad 6,5 qm
- Schlafzimmer 16,9 qm
- Kind 8 qm
- Flur 4,7 qm
- Balkon

UG
- Vorrat
- Ölheizung
- Kellerraum

großer Südgarten mit Südterrasse

Einzelgarage am Haus und Stellplatz vor der Garage Hier befindet sich die Immobilie Piding ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Salzburg. Die Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und der Stadt Salzburg macht Piding besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Piding, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gewachsen, mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Piding oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Nahversorgung.

Piding verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof (Bahnhof Piding) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg und Bad Reichenhall. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Salzburg in etwa 15 Minuten – ideal für Berufspendler oder Kulturfreunde.

Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Reichenhall/Piding) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg (ca. 10 km), München (ca. 110 km) oder in die Ferienregionen der Alpen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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